S rostoucími náklady na životní prostor se mnoho majitelů domů dívá dolů a vytváří „hotový“ suterén, aby rozšířili záběry svého domu. Může to být cenově dostupné řešení pro stísněné pokoje, ale betonové stěny suterénu vyžadují zvláštní pozornost. Suterény jsou obklopeny půdou, což umožňuje prosakování vlhkosti prasklinami nebo prosakování samotným betonem, což má za následek vlhké nebo vlhké podmínky. Přečtěte si další informace, které musíte vědět, co dělat (a nedělat) při dokončování stěn suterénu, abyste dosáhli kvalitních a pohodlných podmínek.
Před zásadními změnami DO povolení vytáhněte.
I když se pravidla budování komunit liší, obecně nebudete potřebovat povolení pouze k utěsnění nebo malování betonových stěn suterénu. Pokud se však chystáte postavit nové zdi uvnitř stávajících betonových zdí a / nebo do nich zapojit elektroinstalaci nebo potrubí, pravděpodobně budete potřebovat povolení. Protože přestavby suterénu nejsou viditelné ze obrubníku, mohou někteří majitelé domů zvážit přeskočení žádosti o povolení, ale nezískání povolení může mít za následek řadu problémů. Pokud to zjistí místní stavební úřad, možná budete muset zaplatit strmou pokutu nebo odstranit zdi. A co víc, nezískání povolení může zdržet prodej vašeho domu: Když potenciální kupci zjistí, že váš suterén neodpovídá popisu zaznamenanému v okresních záznamech, může být ochoten učinit nabídku.
NESTAVTE stěny, dokud nebude suterén suchý.
I když vaše stěny suterénu nemají viditelné trhliny nebo netěsnosti, stále můžete mít problémy s vlhkostí. Jednoduchý DIY test vám to pomůže zjistit. Přilepte čtvereček z plastu o rozměrech 1 stopu na 1 metr (plastový kuchyňský obal to udělá) na betonovou zeď ve vašem suterénu pomocí lepicí pásky a nechte jej na místě po dobu 24 hodin. Poté odstraňte pásku a prohlédněte fólii. Pokud je uvnitř plastu kondenzace, je problém s vlhkostí.
Pokud zkouška vlhkosti ukázala kondenzaci, ale stěny jsou na dotek suché, řešení by mohlo být stejně jednoduché jako válcování na vrstvu zděného tmelu, jako je např. DRYLOK Masonry Waterproofer (k dostání od The Home Depot) na betonových stěnách. V některých případech opatření k udržení vody mimo základ, jako je instalace okapů a svodů, sníží vlhkost sklepa. Pro viditelné netěsnosti a stojatou vodu vodotěsné stěny sklepa, které mohou zahrnovat vyplnění trhlin nebo vnitřní odtok instalovaný pod podlahou, aby nasměroval vodu z netěsností a prosakoval do jímky, která vodu odčerpá.
Používejte stěnové konstrukční materiály určené do sklepů.
Stavba nových stěn uvnitř stávajících betonových stěn je standardním způsobem dokončování stěn suterénu. Takový projekt vyžaduje pracovní znalosti ve stavebnictví, takže mnoho majitelů domů si pro tuto práci najme profesionálního tesaře. Pokud však máte tesařské dovednosti a chcete si udělat kutilství, vězte, že místní stavební předpisy často vyžadují použití stavebních materiálů odolných proti vlhkosti a hnilobě v suterénu.
- Pokud dřevo přijde do styku s betonem, použijte ošetřené dřevo, například dřevěné podlahové desky rámových stěn nebo dřevěné lišty, které se připevňují přímo ke stěnám suterénu.
- Dřevo ošetřené kvartérní alkalickou mědí (ACQ), chemikálií, která snižuje hnilobu, způsobí korozi běžných hřebíků a šroubů, takže všechny spojovací prvky by měly být kompatibilní s ACQ.
- Pokud instalujete panely ze sádrokartonu, použijte sádrokarton odolný proti vlhkosti a plísním.
- Při izolaci betonových stěn suterénu (dobrý nápad, protože betonové stěny suterénu jsou často studené) použijte izolaci z tvrdé pěnové desky, pokud izolace přijde do přímého kontaktu s betonovou zdí. Izolace plsť ze skleněných vláken může být poškozena vlhkostí.
Udělejte příspěvky na elektroinstalaci a potrubí v nových zdech uvnitř betonových zdí.
Pokud chcete ve stěně suterénu provozovat elektřinu, místní kódy určí, kolik zásuvek musíte nainstalovat a kdo může instalovat kabeláž (obvykle licencovaný elektrikář). Standardním pravidlem zde je vedení elektrického drátu stropními trámy nad zdí a poté přerušení kabeláže mezi stěnové šrouby.
Stávající potrubí, která vedou uvnitř betonových stěn suterénu (běžný problém), často vytváří další problém. To lze vyřešit jednoduchým ponecháním potrubí na místě a vybudováním nové stěny přímo uvnitř potrubí. Například pokud má betonová stěna po jejím čele třípalcovou odtokovou trubku, postavte novou zeď 3,5 palce od betonové zdi. Tyto palce v obytném prostoru ztratíte, ale je to mnohem jednodušší a levnější než přesměrování potrubí.
Nezapomeňte nainstalovat výstupní okno, pokud přidáváte ložnici.
Mezinárodní rezidenční kód (IRC) vyžaduje instalaci únikového okna ve všech ložnicích v suterénu. Otvor okna by měl mít minimální šířku 20 palců a výšku nejméně 24 palců. Celkově by okno mělo nabízet 5,7 čtverečních stop únikového prostoru a spodní část okna nesmí být výše než 44 palců od podlahy. Instalace únikového okna zahrnuje vykopání půdy od základu, proříznutí stěny suterénu a instalaci okna a okenní studny, aby bylo možné vylézt. Systémy okenních studní, jako je tento Modular Egress Window Well System (k dispozici od společnosti Menards), jsou dodávány s oknem i s prostorem potřebným k zajištění bezpečného východu ze suterénu.
NEPROSTÁVEJTE stěny, pokud je betonová podlaha nerovná.
Nejběžnějším způsobem, jak postavit novou zeď, je postavit ji na podlaze a poté ji vyklopit a připevnit. To však není nejlepší způsob, pokud stavíte zeď v suterénu, kde je betonová podlaha nerovná, protože zeď může být při převrácení příliš vysoká nebo příliš nízká. Lepší způsob je nejprve připevnit horní desku ke stropním trámům a potom namontovat spodní desku na betonovou podlahu. Poté, co jsou destičky na svém místě, změřte a každý vertikální trn jednotlivě odřízněte. Získáte tak zeď, která dokonale zapadne. Je to trochu pomalejší, ale budete přesně fit.
Zvažte modulární systém suterénních stěn pro alternativu vhodnější pro kutily.
Ke konstrukci hotových stěn suterénu tradičním způsobem popsaným výše potřebujete opravdu dobré tesařské dovednosti. Pokud nejste připraveni takový projekt řešit, zvažte systém suterénních stěn typu „vše v jednom“, jako je DRIcore SMARTWALL (k dostání od společnosti The Home Depot), s modulárními panely, které k instalaci vyžadují pouze podlahovou a stropní lištu. Panely mají pero a drážku, takže těsně přiléhají a zůstávají rovné a na zadní straně jsou opatřeny izolací nepropustnou pro vlhkost. Po instalaci lze panely lakovat a pro dokonalý vzhled můžete nainstalovat lištu koruny a základní desku. Náklady na dokončení vašich stěn pomocí panelů DRIcore se pohybují kolem 1,70 $ za čtvereční stopu.
NEPOUŽÍVEJTE profesionálně nainstalované systémy dokončování suterénu.
Zatímco jakýkoli příslušný generální dodavatel nebo tesař může instalovat tradiční stěny, jak je uvedeno výše, majitelé domů mají jinou možnost. Systémy dokončování suterénu, jako je tento, vyráběný společností Owens Corning, nabízejí kompletní řešení suterénu, které zahrnuje stěnové panely, které lze v případě potřeby později odstranit pro přístup k elektroinstalaci nebo instalatérství. Panely jsou odolné proti plísním a plísním a také tlumí zvuk. Háček je v tom, že tyto systémy nejsou k dispozici pro vlastní instalaci; společnost, která je vyrábí, zajistí instalaci certifikované posádky. Profesionálně nainstalovaný suterénní systém Owens Corning může běžet až 30 000 $, mějte však na paměti, že celý suterén dokončují v nadstandardní kvalitě, včetně instalace podlahových a stropních materiálů.