Pokud jde o uvedení vašeho domu na trh, trávíte většinu času přemýšlením o tom, jak uspořádat pokoje tak, aby vypadaly co nejvíce domácky. I když jsou vaše interiéry pro prodejní proces zásadní, vaše exteriéry jsou stejně důležité pro vytvoření nezapomenutelného prvního dojmu. S jednoduchou údržbou pro kutily a několika snadnými aktualizacemi můžete zvýšit přitažlivost obrubníku pro maximální prodejní úspěch.
Udržuj to čisté
Dobře udržovaný dvůr je první známkou toho, že jste se během doby, kdy jste vlastníkem, o dům dobře starali. Pokud tráva vypadá nepokosená nebo přeplněná, nebude celá nemovitost vypadat pro kupující tak atraktivní. Strávte odpoledne odklizením spadaného listí, polámaných větví a odumřelé výsadby, aby váš vchod naznačoval: „Vítejte doma.“
Hodí se elektrická pračka, která zbaví příjezdovou cestu, garážová vrata, oplocení a zahradní cesty nečistot a nečistot a nechá je vypadat jako nové. Můžete také zvážit mytí uvnitř i vně oken - nejen proto, aby byla jiskřivá, ale také abyste zajistili, že vaše prostory budou zaplaveny co nejvíce přirozeným světlem.
Podívejte se na obložení okna a zkontrolujte vlečku; pokud to vypadá na opotřebení trochu horší, zvažte provedení nezbytných oprav. Když je necháte v nepořádku, může to doma vypadat starší nebo v horším stavu, což je ne charakteristika, kterou většina kupujících hledá.
Pěstujte zahradu
Nepodceňujte přitažlivost svěží a přesto upravené nemovitosti. I když váš domov sedí na malém předměstském pozemku, stále můžete zkrášlit dvůr, který máte:
• Keře opatrně zastřihněte, aby vypadaly efektivněji.
• Zahrňte barvu výsadbou sezónních květin a zbavením dvora plevelů.
• Mulčovací záhony - dřevní štěpka podpoří růst zahrady a zabrání klíčení plevelů.
• Zvažte výsadbu půdního krytu s nízkou údržbou k vyplnění holých oblastí.
• Odstraňte mrtvé oblasti trávníku pokládáním drnu.
A necíťte se omezeni na udržování zeleně na dvoře! Instalace okenního boxu mohou přidat nádech klasického obrubníku. K dispozici v různých materiálech, velikostech a stylech jsou možnosti pro každou cenovou kategorii, což z něj činí snadný projekt, kterého můžete dosáhnout odpoledne. Nakonec umístěte rostliny v květináčích na viditelná místa, jako je vchod. Ve všem je minimalismus klíčový; chcete vylepšit prostor, ne do něj přidat nepořádek.
Osvěžte vstup
Váš vchod by měl zajistit, aby se návštěvníci cítili pohodlně a skutečně vítáni. Zkontrolujte svůj vstup, počínaje podlahou. Volné desky upevněte do dřevěných podlah, vyplňte všechny praskliny nebo rohy betonu a podle potřeby znovu natřete všechny plochy.
Koupit novou rohožku; pak, když už jste u toho, zvažte také aktualizace pro vaše bouřkové dveře, stropní svítidla, knoflíky, klepadla a kickplate. Levná aktualizace přípravku může mít zásadní rozdíl. Pozdravte potenciální kupce jednoduchými, ale sofistikovanými akcenty, které osloví co nejširší škálu lidí. Čísla vyhlášených domů a výrazná poštovní schránka mohou nabídnout dokonalé úpravy pro nezapomenutelný vstup a výstup.
Vybarvujte opatrně
Může to být výzva k prodeji vašeho domu, pokud naléhavě potřebuje nový odstín. Potenciální kupující mohou být vypnuti neobvyklými, blednoucími nebo jasnými odstíny, takže je třeba zvážit vaši nejlepší strategii pro aktualizace - ať už se jedná o celobarevný nátěr, nebo jednoduše o závěrky a sloupky. Tradiční odstíny, jako je klasická bílá, krémově šedobílá, teplá taupe, světle modrá, modrošedá nebo světle žlutá, přitáhnou kupující a pomohou jim představit si, jak se do prostoru vejdou. Máte-li pochybnosti, podívejte se na barvy okolních domů; v situaci prodeje je obvykle lepší zapadnout, než vyniknout.
Lovci domů si vytvářejí názory extrémně rychle, takže je chytré postavit svoji nejlepší nohu (nebo v tomto případě stezku) vpřed. Díky těmto několika upgradům venku můžete zajistit, že do vašeho domova vstoupí s pozitivním přístupem a otevřenou myslí, což může snadno znamenat rozdíl mezi „Na prodej“ a „Prodáno“.