Pokud refinancujete nebo prodáváte svůj dům a chcete zjistit jeho odhadovanou hodnotu, může vám pomoci několik online nástrojů. I když je pravda, že věřitel přijme pouze ocenění formálního posouzení, některý z následujících zdrojů vám může poskytnout docela dobrou představu o tom, co dnes váš dům stojí:
• Nástroj Chase Bank Home Value Estimator umožňuje vytisknout souhrn s podrobným popisem různých faktorů, které rozhodly o odhadované hodnotě vašeho domu.
• Ocenění Property Shark zahrnují nedávné požadované ceny a velmi užitečnou mapu povodňové zóny FEMA.
• Zillow „Zestimate“ se spoléhá na proprietární vzorec, který kombinuje veřejná a uživatelská data pro odhad aktuální tržní hodnoty vašeho domu.
• RealQuest je spotřebitelská snapshotová verze dat o průmyslové síle zpracovaných CoreLogic. (Zpráva stojí 49 $.)
V rámci odhadu hodnoty vaší domácnosti se ujistěte, že jakýkoli srovnávací trh, který považujete, odráží nejnovější informace a zahrnuje nevyřízené prodeje (transakce, které probíhají, ale ještě nebyly dokončeny).
Dokud nebude prodej uzavřen a zaregistrován v databázi záznamů o veřejném majetku - proces, který může trvat osm nebo více týdnů - jsou pouze dva způsoby, jak získat specifika nevyřízeného prodeje.
Jedním ze způsobů je prostřednictvím realitních agentů, kteří mají přístup k nevyřízeným údajům o prodeji na základě členství ve více výpisových službách. Druhým způsobem je vyhledat své sousedy, kteří v procesu prodeje, a zeptat se jich přímo. Ten druhý se může zdát trochu přímý, ale stejně to bude brzy záležitost veřejného záznamu!