Pokud jste zdědili nebo přeměnili i malý kousek prostoru na samostatnou obytnou jednotku, kterou lze pronajmout, podstatně jste posílili hodnotu celé nemovitosti.
Institut pro hodnocení nedávno oznámil výsledky hloubkové zprávy „Porozumění a hodnocení nemovitostí u bytových jednotek s příslušenstvím“, která poskytuje vodítko pro odhadce, kteří potřebují přesně určit tržní hodnotu těchto domů.
Majitelé domů přeměňují suterény, garáže a jakýkoli prostor s vnějším vchodem na nájemní jednotky, aby vyhovovaly jak tisíciletí, tak stárnoucím seniorům. Sčítání lidu a další zprávy dokumentují miliony mileniálů žijících se svými rodiči, protože si nemohou najít soběstačnou práci. Na druhém konci demografického spektra směřují nedávné předpisy o zdravotní péči prostředky do domácí zdravotní péče a mimo ústavní péči. To znamená, že mnoho rodin bude hledat způsoby, jak přizpůsobit „pomocný“ prostor v prvním patře pro stárnoucího příbuzného.
Navzdory těmto trendům byly takzvané právní sady tradičně považovány odhadci za těžko ocenitelné výjimky. Touto novou zprávou institut vybavuje odhadce standardy pro výpočet přidané hodnoty takovými ujednáními.
Dodává: Studie zjistila, že pomocné jednotky mohou přidat 7,2% až 9,8% k tržní hodnotě primárního bydliště. To je významné číslo, když stanovujete tržní hodnotu, jednáte s kupujícím nebo podporujete ocenění, které zvažuje věřitel.
Další informace o nákupu a prodeji najdete:
Základy domácího hodnocení
Rádio: Univerzální design
Zachyťte vysoké známky za vylepšení nižšího stupně