Máte pocit, že se váš domov zmenšuje? Rostou děti a hromadí více věcí? Vyžaduje váš teenager vlastní pokoj? Vrátil se vysokoškolský student do hnízda? Hledáte místo pro staršího rodiče nebo si pronajmete prostor, který vám pomůže s penězi? Bez ohledu na důvod může být vesmírné řešení ve skutečnosti přímo pod vašimi nohama.
Suterény jsou obvykle asi jedna třetina dostupného prostoru celého domu, průměrný dům je 600 až 800 čtverečních stop. A zatímco některé suterény byly dokončeny, aby se vytvořil větší obytný prostor, většina z těchto prostor se používá jako provizorní prádelny, domácí kanceláře a sklady pro vše od náhradních mrazniček po spížky, barvy a papírování. Jinými slovy, většina suterénů je nedostatečně využívána.
Výhody přestavby suterénu
Rozhodování o přestavbě suterénu má určitě výhody:
- Na rozdíl od přídavku místnosti není nutné hloubit nové patky nebo se obávat konstrukčních zatížení.
- Veřejné služby (včetně vodovodů, elektřiny, plynu a kanalizace) jsou obvykle po ruce, což dále snižuje náklady.
- Zátěže pro vytápění a chlazení jsou relativně nízké.
- V suterénech téměř vždy vedou schody, na rozdíl od mnoha podkroví (další oblíbený kandidát na rozšíření domu).
Nevýhody přestavby suterénu
Přestavba suterénu však není bez výzev.
- Podzemní prostory jsou vystaveny vodě a vlhkosti, dvěma běžným nepřátelům domácí výstavby.
- Plíseň a plíseň jsou také běžné a přirozené světlo je omezené.
- Nadzemní potrubí a potrubí mohou přidat další výzvy, a pokud jste v době, kdy byl dům postaven, nepředpokládali koupelnu, možná bude muset spláchnout toaletu v suterénu.
Jednání s mokrým a vlhkým
Než se pustíte do přestavby suterénu, začněte s hydroizolací vážně. Pokud mezi deskou a základovou stěnou pravidelně stoupá voda nebo jsou v základu praskliny, budete muset požádat o radu dodavatele nebo hydroizolační společnost suterénu. Budou vám schopni říci, zda lze snadno zastavit zdroj vody - může to být stejně jednoduché jako žlaby a svody, které neplní svou práci - nebo je to vážnější.
V mnoha případech je řešením obvodový odtok pod deskou vedoucí do jímky s minimálně dvěma čerpadly (primární a záložní). Záchytná jímka by měla být instalována v nejnižší části obvodu místnosti a nastavena tak, aby co nejúčinnějším způsobem vypouštěla vodu ven. Mnoho hotových sklepů staví skříň kolem jímky. Bez ohledu na to, jak to skrýváte, zajistěte snadný přístup.
Podzemní voda není jediným zdrojem vlhkosti a vlhkosti v suterénu. Dalšími běžnými zdroji jsou úniky z potrubí a kondenzace. Dobrý dodavatel hydroizolace může instalovat výstrahy na vodu do prádelny a poblíž nádrží na ohřívač vody, aby vás varoval před únikem, než může způsobit velké škody. Pro další řešení problémů s vlhkostí může také doporučit samovypouštěcí, vysokokapacitní odvlhčovač.
Budova s vodotěsnými materiály
Při dokončování suterénu je chytré používat materiály, které odolávají vodě a vlhkosti. Konvenční materiály, jako jsou sádrokartonové desky, dřevěné rámy a MDF lišty, nemusí být nutně tou nejlepší volbou v aplikacích nižších tříd.
Proto několik společností nabízí kompletní systémy dokončování suterénů, které zahrnují vodotěsné stěnové panely, stropy odolné proti vlhkosti, lišty z PVC odolné proti plísním a voděodolné podlahové systémy; vše pro snížení rizika poškození vodou.
Owens Corning nabízí izolovaný stěnový panel pro přeměnu suterénu složený ze stlačeného skleněného vlákna lemovaného vinylem na hotové straně. Připevňuje se k blokovým a litým betonovým základovým stěnám se speciálními kanály. Pokud potřebujete přístup k elektrickým vodičům nebo potrubí za panely, můžete je odstranit. Panely jsou nehořlavé, odolné proti nárazu, nezachytávají vodní páru a nepodporují plísně. Mohou se však při povodni poškodit, pokud zůstanou delší dobu stát ve vodě.
Total Basement Finishing (TBF), společnost Basement Systems, Inc., nabízí vysoce nárazuvzdorný cementový panel podložený izolací z tvrdé pěny. Je dostatečně silný, aby podporoval vše, co byste pověsili na konvenčně orámovanou zeď. Předřezané kanály usnadňují zapojení. A dokončená strana pokrývá vinylovou kůži v lněném vzhledu v bílé a béžové barvě.
Panely TBF lze instalovat do podlahových a stropních lišt nezávisle na základové stěně nebo je lze připevnit přímo k základovým stěnám. Systém je dostatečně univerzální, takže můžete nechat část svého sklepa nedokončenou, nebo rozdělit prostor na místnosti nebo dokonce postavit skříně. Kromě různých verzí svých stěnových panelů nabízí TBF nabídku dalších produktů na přestavbu suterénu, včetně hotových schodišťových sad, spádových stropů a vodotěsných podlah. Mateřská společnost Basement Systems je celostátní síť dodavatelů hydroizolací, takže je pravděpodobné, že vám s hydroizolací suterénu pomůže i prodejce TBF ve vaší oblasti.
Kutilé, kteří chtějí ušetřit nějaké peníze, budou chtít zvážit suterénní stěnové panely z oxidu hořečnatého, jako jsou ty z Wahoo Walls. Při lepení na polystyrénovou izolaci se desky MgO izolují na R-11. Jsou vhodné pro vlhké oblasti, jsou odolné vůči plísním a plísním a snadno se stříhají a instalují. Navíc je lze namalovat. Desky se instalují do ocelových konzol ve tvaru písmene L přišroubovaných k desce a trámech, které mají předem vyříznuté kabelové a kabelové kanály. Panely pro vnitřní příčky jsou k dispozici také bez izolace. Společnost nabízí vynikající pokyny k instalaci.
Kompenzujte omezené osvětlení
Pokud nemáte to štěstí, že máte suterén pro procházky, kde je jedna nebo více stěn nadstandardní a pojme velká okna a prosklené dveře, bude ve vašem suterénu omezeno přirozené osvětlení na hrst malých oken. Naštěstí, snížené nebo zavěšené stropy, běžné v suterénech, snadno a atraktivně pojmou zapuštěné plechovky, pásy a zářivky.
Návrháři doporučují také spoustu obvodového osvětlení, včetně nástěnných svítidel, zapuštěných reflektorů a zářivek nebo LED nástěnných podložek ukrytých za zátokami. Osvětlením stěn můžete simulovat přirozené okolní světlo a zvětšit prostor.
Práce s kanály a nosníky
Uložení potrubí a nosníků je často výzvou. Malovat je tak, aby odpovídaly stropu, je běžný přístup. Další je malovat je v jasných hravých barvách. Stejně tak je tomu u boxů s podhledy nebo u dřevěných rámů pokrytých sádrokartonem nebo MDF. Pamatujte však, že kryty potrubí nemohou přesahovat více než 6 palců pod minimální 7 stop. přípustná výška stropu. Pokud jsou potrubí, která visí příliš nízko, někdy je lze rozdělit na menší kanály. Lze také instalovat širší a plochější náhradní kanály, aby se získal pár centimetrů nad hlavou. Ať už děláte cokoli, před zahájením prací se obraťte na místní stavební oddělení, abyste se ujistili, že váš plán odpovídá stavebním předpisům.
Když kanalizace musí jít nahoru
Koupelny v suterénu, prádelny a kuchyně, společné rysy mnoha přestaveb, jsou přímé, pokud jde o přívody teplé a studené vody, i když ne vždy pro odvodnění. V případě potřeby existuje několik způsobů odvádění splaškových odpadních vod a odpadních vod - zejména z toalet - nahoru do stávajících odtokových potrubí. Nejlevnější je macerační koupelnové čerpadlo, jako je například Saniflo. Automaticky se zapíná a čerpá odpad z toalety a šedou vodu z umyvadla, sprchy, vany nebo prádla do vašeho kanalizačního potrubí. Tyto jednotky jsou kompaktní a tiché, obvykle se hodí buď přímo za toaletu, nebo za zeď.
Vytváření kódů a suterénních místností
Místnosti v suterénu můžete využít k mnoha účelům: prádelna, domácí kino, hraní her, koníčky a řemesla, a seznam pokračuje. Existuje mnoho stavebních předpisů určených k zajištění bezpečnosti cestujících, které se vztahují na všechny výše uvedené. Zahrnují použití detektorů kouře a CO, nádob GFI, venkovního spalovacího vzduchu pro pec nebo kotel, materiálů odolávajících šíření ohně, minimálních velikostí místností a úniku nouzových oken. Když si vyberete dodavatele, kteří budou pracovat na převodu suterénu, najděte někoho, kdo tuto práci již mnohokrát provedl a kdo má znalosti o příslušných kódech. Nepracujte s dodavatelem, který říká, že můžete suterén přestavět bez povolení.