Tyto velké kousky papíru jsou konečně to, za co platíte svému architektovi. Výkresy by měly být plně dimenzovány - jsou to mapa, kterou bude dodavatel sledovat při provádění práce. Než podepíšete stavební smlouvy, pečlivě si prohlédněte sadu plánů. Ujistěte se, že je to v souladu s poslední verzí, kterou jste viděli, a že byly provedeny požadované opravy.
Ujistěte se, že rozumíte všemu. Budete později stát peníze, když budete chtít něco změnit, co jste z nevědomosti nechali projít v dřívější fázi. Dokonce i podstatné změny jsou relativně levné, než budou podepsány smlouvy a kladiva se začnou houpat. Zde zobrazené ukázkové výkresy vám poskytnou představu o tom, co můžete očekávat od konečných plánů.
Druhým prvkem plánů jsou specifikace nebo technické listy. Toto jsou podrobné popisy materiálů, které mají být použity. V dnešní době jsou často specifikační listy dlouhé, formátované seznamy, které byly dodány s CAD programem designéra s několika přidanými vráskami, které jsou charakteristické pro vaši práci. Celkově vzato plány a specifikace umožní vašim dodavatelům nejprve přesně odhadnout, co to všechno bude stát, a poté vytvořit to, co bylo tak pracně plánováno.
Specifické listy také vyžadují vaši zvláštní pozornost. Měli by upřesnit mnoho podrobností o požadovaných materiálech, na které můžete mít silné názory. Budou citovat vše od značky a počtu modelů kuchyňských spotřebičů až po tloušťku a kvalitu překližky, která se má použít na podklad. Listy specifikací často specifikují dekorativní předměty, jako jsou kliky na dveře, výrobce a druh barvy, formovací velikosti a profily.
Při zkoumání specifikačních listů se například podívejte, zda nová okna ve vašem přidání jsou skutečně rozdělená světla, jako jsou ta stará; ať už jsou nové koupelnové doplňky kvalitní značkové modely nebo jen levné knockoffy. Pokud zkratku nepochopíte, zeptejte se. Zajistěte, aby vaše podnikání vědělo, co říká technické listy - koneckonců čísla a zkratky popisují, co kupujete.
Ne že musíte jednoduše přijmout to, co tam je. Ve skutečnosti najdete ve specifikacích nové použití slov nebo rovnocenných. Pojmy „nebo stejné materiály“, nazývané také povolenky, jsou obvykle dokončovací materiály, jako jsou koberce, svítidla nebo dlaždice. Vzhled výrazu „nebo stejný“ znamená, že pokud se vám nelíbí některá z položek uvedených ve specifikačních listech, můžete nahradit něco jiného. Termín také znamená, že tak můžete učinit bez jakýchkoli nákladů, pokud je cena vašeho nového výběru stejná (a tedy rovná se) tomu, co bylo uvedeno.
Mějte však na paměti, že uvedené povolenky obvykle nejsou špičkovým zbožím. Pokud tedy ve své kuchyni nahradíte dražší sadu svítidel ve vaší kuchyni za ty základní, cena se zvýší z původního odhadu. Při kontrole plánů nezapomeňte, že je to výhradní emptor, dejte pozor na kupujícího.
Před podepsáním smlouvy byste měli mít schůzku se svým dodavatelem, abyste odpověděli na své dotazy a obavy, proto si před schůzkou projděte specifikaci řádek po řádku a vytvořte seznam svých otázek. Podívejte se také na zkratku „NIC“, což znamená „ne ve smlouvě“. To znamená, že pokud přidáváte prádelnu a specifikace pračky a sušičky říká NIC, nejsou do odhadu zahrnuty. Budou to vaše náklady, nikoli náklady dodavatele.
Faucety a svítidla jsou trvalým zdrojem tření mezi majiteli domů a týmy návrhářů a stavitelů. Příběh obvykle jde tímto způsobem. Zákazník vysvětlí návrháři, co chce, řekněme, v jeho nové pánské koupelně. Jsou prováděny náčrtky a poté pracovní výkresy, je najat dodavatel a práce začíná. Práce je téměř hotová, když majitel domu ke svému zlosti zjistí, že faucet, sprchová hlavice a nástěnné svítidla jsou levné a neatraktivní. Stěžuje si na dodavatele a společně odkazují zpět na specifikace. Jistě, majitel domu dostává přesně to, co papírování specifikuje. "Ale nejsou dost dobří," stěžuje si, "chci něco lepšího." Dodavatel říká: „Fajn, ty jsi šéf. Doložka „nebo rovno“ ve smlouvě vás opravňuje k nahrazení něčeho stejné hodnoty. “ Poté majitel domu zjistí, co chce, bude stát dvakrát nebo třikrát nebo dokonce desetkrát tolik, kolik bylo stanoveno, a že dodatečné náklady musí nést sám.
Stalo se to milionkrát a bude se to opakovat. Jak se tomu vyhnout? Přemýšlejte o detailech, které jsou pro vás důležité, a ujistěte se, že váš konstruktér a konstruktér jsou citliví na vaše obavy. Vysvětlete svá očekávání ohledně úrovně kvality. Specifikace pak pečlivě prozkoumejte.
Někteří lidé se rozhodnou nakupovat a sami si zajišťovat příslušenství nebo jiné komponenty, které je ze smlouvy vylučují. To může fungovat, ale musíte si být jisti, že se koordinujete v dostatečném předstihu se zhotovitelem a podřízenými. Pokud něco, co chcete, nedorazíte včas, může vám přijít práce zpožděná nebo dražší.