Ve své mysli máte dům snů, ale ve skutečnosti máte stavební pozemek. Než se zamknete do plánu budovy, prozkoumejte svůj web, protože podmínky webu ovlivňují váš návrh a náklady na jeho vytvoření. Žádný designér by pro vás neměl kreslit plány domů bez podrobného plánu staveniště a žádný stavitel by neměl odhadovat stavební náklady, aniž by věděl, co se děje.
Sběr informací
Nejlepší je mít před stavbou kompletní informace o místě, ale než si najmete stavebního nebo geotechnického inženýra, můžete sami shromáždit spoustu dobrých dat. Zeptejte se sousedů; pravděpodobně budou vědět, jestli je tam římsa, vysoká hladina podzemní vody nebo problémové půdy. Získejte místní mapu půd ze stavebního oddělení nebo místní knihovny. Dobře se na místo podívejte a všimněte si odkryté horniny, vodních rostlin nebo růstu nových rostlin, které mohou naznačovat výplň.
Začněte s půdou
Vzhledem k tomu, že na místě můžete mít vrstvy různých typů půdy, musí váš stavitel a návrhář vědět, co tam je. Kritické vrstvy jdou z povrchu dolů do hloubky asi 8 stop pod hloubku vašeho plánovaného základu.
Kódy základů jsou psány pro písčité nebo štěrkové půdy, které jsou nejlepší přírodní půdou pro stavbu. Silnější bahno a měkčí jíly nejsou ideální a mohou vyžadovat více než minimální požadavky na kód. Většina stavebních oddělení bude chtít informace o půdě, než se podepíše na povolení; mohou dokonce vyžadovat zprávu o místě inženýra nebo razítko na vašem návrhu nadace.
Technická zpráva je založena na průzkumu lokality a vzorcích testovacích jam. Pokud existuje podezření na skutečné problémové půdy, může inženýr provést „zemní vrty“, ale jsou obvykle vyhrazeny pro komerční projekty.
Dávejte pozor na vodu
Rypadlo často objevuje vodu při kopání základového otvoru nebo zkušební jámy. To nemusí být nutně problém, protože hladiny vody kolísají od sezóny k sezóně v důsledku srážek, sucha a tání. Inženýři a projektanti však musí identifikovat hladinu podzemní vody (hloubku, kde voda sedí po celý rok) a její nejvyšší bod. Dělají to analýzou barvy nebo „mramorování“ půdy v jámě.
Základové patky a suterénní desky by měly sedět nad hladinou podzemní vody, aby podzemní voda netlačila na základ nebo nezpůsobovala problém s vlhkostí. Na místě s vysokou hladinou podzemní vody můžete raději postavit mělký základ nebo přidat výplň, abyste zvýšili známku.
Odvodnění je zásadní
Odvodnění půdy se liší v závislosti na typu půdy. Písky a štěrky odtékají lépe než bahno a jíly, což ovlivňuje projekt. Pokud je původní půdou písek nebo štěrk, můžete použít zeminu z výkopu k zasypání základu a jeho umístění zpět ke stěnám základny. Ale výplně nebo jíly, které neodvádějí dobře, by se neměly používat jako výplň, protože mají tendenci zadržovat vodu proti podkladu. Tento přidaný tlak vytváří kromě zjevné obavy z vlhkosti také strukturální zatížení. Pokud tedy byla původní půda špatně odvodňující bahno nebo hlína, je nejlepší přivést štěrk nebo písek pro zasypání a původní půdu zlikvidovat jinde.
Septické plánování
Pokud váš dům potřebuje septický systém, vodní hladina a odtok půdy jsou opět problémem. Pole pro septik nebo „výluh“ jsou obvykle čtyři stopy nad hladinou vody. Možná budete muset sestavit výplň, abyste splnili tento požadavek, což je komplikované a nákladné, protože přeprava čisté výplně je velmi nákladná.
Vaše septické povolení bude také záviset na „testu perc“, který se provádí naplněním testovací jámy vodou a změřením času potřebného k vypuštění. Aby septické pole fungovalo, musí odpadní voda prosakovat „zónou čištění“ dostatečně rychle, aby se snadno rozptýlila, ale dostatečně pomalu, aby poskytla půdním bakteriím čas na rozložení odpadu. Ujistěte se, že váš web projde testem perc; jinak tam nemůžete stavět.
V návaznosti na skalní podloží
Skalní výchozy na vašem pozemku nebo v jeho blízkosti jsou známkou toho, že poblíž povrchu je skála, běžně známá jako „římsa“. Tryskání horniny vyžaduje odborníka a stojí mnohem víc než standardní výkop - řádově 20 000 $ denně. Můžete se rozhodnout vzdát se celého suterénu, pokud má váš web římsu, místo toho stavět na tom, co najdete.
Dobrá zpráva je, že rock je silný. Dokud celý dům spočívá na skále, je nepravděpodobné, že by se usazování obávalo. Pokud vyplňujete, položte celý dům na umělou výplň (nejlépe štěrk); pokud nevyplníte, postavte celý dům přímo na skálu. Za každou cenu se vyhněte nerovnoměrnému usazování.