Mies van der Rohe skvěle řekl, že „méně je více“. Ernest Hemingway odpověděl na výzvu napsat celý příběh šesti slovy: „Na prodej: dětské boty, nikdy nenosené.“ Nedávno Larry Smith, zakládající redaktor online časopisu, Kovář, vyžádal si šesti slovní příběhy ze života čtenářů. Položky se valily a vytvořily knihu, jejíž název pochází z podání uživatele: „Ne tak docela, jak jsem plánoval.“
Už jsem to řekl a řeknu to znovu: Měli byste být schopni popsat povahu přestavby, kterou byste chtěli provést, deseti slovy nebo méně. Víte, dal jsem vám pár slov navíc, se kterými si můžete hrát.
Kromě slovních výzev by měla přestavba pracovních míst spadat do jedné ze čtyř kategorií:
1) Menší přestavba stávajícího obytného prostoru.
Co to může zahrnovat:
- nové skříňky, spotřebiče nebo uspořádání prvků v kuchyni
- opláchnout koupel
- omítky a malby
- přidání obložení, tapety nebo jiné povrchové úpravy
- broušení, koberce nebo podlahové krytiny
- přidání nebo instalace knihoven nebo vestavěných modulů
- najmutí designéra, tesaře nebo malíře
Co to bude ne zahrnovat:
- velké změny v oddílech nebo v celkovém tvaru prostoru, který předěláváte
- změny v elektrických, instalatérských a vzduchotechnických systémech
- najímání instalatérů a elektrikářů
- podání stavebního povolení
2) Hlavní přestavba stávajícího obytného prostoru.
To může zahrnovat:
- stavební povolení
- přidání nebo odebrání oddílů
- úprava nebo demontáž nosných stěn (po provedení konstrukčních změn za účelem bezpečného rozložení jejich zatížení)
- nové vodovodní potrubí nebo elektrické obvody
- nové otvory ve vnějších stěnách pro dveře nebo okna
Typické projekty:
- otevření dvou nebo více vnitřních prostor do jednoho
- přidání nové lázně
- přestavbu kuchyně takovým způsobem, který vyžaduje nové instalatéry nebo elektrické obvody
- instalace nového centrálního systému HVAC, elektrické služby, schodiště, krbu nebo komína nebo venkovních dveří nebo oken
3) Přestavba nedokončeného prostoru na obytné prostory.
Možná jste se rozhodli přepracovat podkroví, suterén, verandu nebo garáž, abyste rozšířili obytné oblasti vašeho domu. S největší pravděpodobností budete muset získat souhlas oddělení budov kvůli problémům s elektrickými pracemi a požárem a stavebními předpisy.
Úvahy o půdní konverzi:
- adekvátní světlá výška (většina kódů vyžaduje, aby stropy byly minimálně 7,5 stopy vysoké)
- zda schody splňují zákonné a bezpečnostní požadavky
- přiměřené světlo a větrání
- Otázky k položení: Potřebujete přidat vikýře (střešní okna), aby se podkroví cítilo méně stísněné? A co světlíky? Bude zapotřebí jeden nebo více elektrických obvodů? Budete potřebovat instalatéry a odpadní potrubí? Jak plánujete izolovat prostor?
Úvahy o přestavbě suterénu:
- přiměřené světlo a větrání
- zda schody splňují zákonné a bezpečnostní požadavky
- elektrické a možná vodovodní potrubí
- specifické pro sklepy: vlhkost (mějte na paměti, že pokud máte mokrý sklep, nemusí to být vaše nejlepší sázka na přeměnu na obytný prostor)
- při přestavbě v garáži nebo ve sklepě budete pravděpodobně muset přijít na to, jak pokrýt betonovou podlahu
4) Nasazení doplňku.
Stejně jako při stavbě nového domu, uvedení na stavbu vyžaduje:
- nový základ
- rám
- stěny
- podlaha
- střešní plochy
- Okna
- dveře
- dráty
- potrubí
- izolace
- HVAC
K doplnění bude nutné stavební povolení.
Doporučení: Najměte si designéra nebo architekta, který vám pomůže zjistit, jak integrovat novou a stávající strukturu způsobem, který je soudržný a nenarušuje.