Domy na mezipatře se svými třemi střídavými podlažími se začaly objevovat na amerických předměstích v padesátých letech minulého století a vrcholné popularity dosáhly koncem šedesátých let, než pomalu upadly v nemilost. Zatímco dispozice se lišily - občas bylo přidáno i čtvrté patro - nejběžnější design představoval kuchyň, obývací pokoj a jídelnu na hlavní úrovni. Odtamtud vedlo poloviční schodiště do horního patra s ložnicemi, zatímco druhé poloviční schodiště vedlo do rekreační místnosti na úrovni suterénu a dveří, které vedly do garáže.
Za posledních několik desetiletí byly domy s meziposchodím považovány za fádní a zastaralé, ale možná nedávná pozornost k nejslavnější meziposchodí celého exteriéru Brady Bunch dům - spustí oživení. (Jak fanoušci dobře vědí, poté, co se rodina shromáždila na kompletní sadě vnitřních schodů, byl ikonický dům kompletně modernizován HGTV v Velmi Bradyova renovace nebyl zevnitř meziposchodí!) Pokud uvažujete o koupi mezonetového domu nebo již bydlíte v jednom, pokračujte ve čtení, abyste zjistili to nejlepší a nejhorší, co tento architektonický návrh nabízí.
Dělené úrovně nabízely větší domy, aniž by zabíraly další prostor na dvoře.
Po druhé světové válce, kdy se Baby Boom dostal do plného proudu, začaly rostoucí rodiny hledat domy s minimálně třemi ložnicemi. Ale velikosti šarží v mnoha komunitách byly stále poměrně malé, v průměru kolem 50 až 75 stop široké a 100 až 150 stop hluboké. Rozdělením podlah nabídly domy s mezonetem další obytný prostor (svisle), aniž by zabíraly více místa na dvoře. Garáž byla často umístěna na úrovni (na úrovni dvora) s ložnicí nad garáží. Tímto způsobem by dům mohl mít alespoň tři ložnice a stále si udržovat dostatek prostoru na zahradě pro rekreaci. Dvoupodlažní domy tuto výhodu vždy nabízely, ale v 60. letech byl design na mezipatře svěží a kupci domů toužili po moderním vzhledu.
Vnější schody mohou být překážkou.
Zatímco design mezonetových domů se může lišit (některé se dělí zepředu, jiné se dělí zezadu), dobrý počet bude mít místo vnějšího chodníku sadu venkovních schodů vedoucích k předním dveřím. Počet kroků se pohybuje od dvou do osmi nebo více, přičemž každý další krok znamená větší výzvu k odstranění sněhu a ledu v zimě. Vnější schody mohou také bránit návštěvníkům, zejména těm starším, a samotné přenášení potravin do domu se může stát fyzickým tréninkem. V některých komunitách si majitelé domů s venkovními schody instalují poštovní schránku na úrovni ulice, takže poštovní dopravci nemusí při doručování pošty šplhat po schodech.
Domy s meziposchodí se skvěle hodí pro strmé a svažité pozemky.
Na členitém, kopcovitém terénu je často tou nejlepší volbou pro stavbu domu potácení podlah. To umožňuje dodavateli upravit základ tak, aby vyhovoval pozemku, spíše než aby musel hloubit podloží, aby postavil celý suterén na jedné úrovni. Stavba na meziposchodí je dodnes běžně používána tam, kde je nutné postavit dům na svahu kopce. V tomto případě je půdorys často navržen architektem tak, aby odpovídal topografii jednotlivých pozemků. Konečný efekt může propůjčit vzhled domu stavěného do kopce.
Zobrazit tento příspěvek na InstagramuPříspěvek sdílený Courtney Affrunti (@goldenboysandme) 3. října 2022-2023 v 5:11 PDT
Život na dílčí úrovni zahrnuje spoustu lezení v krytých prostorách.
Pokud žijete v dílčí úrovni, není třeba navštěvovat kurz step aerobiku! S kuchyní, jídelnou a obývacím pokojem na hlavní úrovni musí členové rodiny jít nahoru a dolů po schodech pokaždé, když chtějí používat jinou část domu. Tento odstupňovaný půdorys obvykle není pro starší lidi optimální, takže domy s dvoupodlažními domy (jako standardní až dvoupodlažní domy) jsou vhodnější pro oslovení mladších rodin, kterým nevadí opakované procházení všech tří úrovní při čištění a přenášení košů na prádlo (obvykle k zařízením na nejnižší úrovni) a jednoduše hledají další členy rodiny jinde v areálu.
Rozložené podlahy vytvářejí klidnou domácí kancelář.
Práce doma může být výzvou, pokud je vaše kancelář v hlavním patře, kde se většina aktivit odehrává. I když zavřete dveře, pravděpodobně vás na chodbě budou rušit hlasy nebo kroky. V této oblasti svítí rozdělené úrovně, protože domácí kancelář můžete zřídit buď v prázdné ložnici v horním patře, nebo ve spodní úrovni (pokud přijímací místnost není stálým zdrojem rakety); Ať tak či onak, budete mít nárazník od hluku, který se běžně vyskytuje na hlavní životní úrovni.
Zobrazit tento příspěvek na InstagramuPříspěvek sdílený Carolyn & Eric (@undivided_photo) 27. listopadu 2022-2023 v 8:09 hod. PST
Přestavba rozdělené úrovně může být náročná.
Pro majitele domů s meziposchodím je otevřeno několik možností přestavby, protože rozložení nepřispívá k provádění změn. Například v ranči v jednom patře je poměrně snadné přepínat umístění ložnic a kuchyně z jedné strany na druhou, ale v dílčí úrovni byla každá úroveň postavena s předem stanoveným účelem rekreace na nižší úroveň, jídlo a zábava na hlavní úrovni a spánek na horní úrovni - ponechává velmi malý prostor pro změnu.
Místa na spaní jsou tišší na rozdělené úrovni.
Pro pracovníky noční směny, kteří potřebují přes den spát, nebo pro rodiče kojenců, kteří se snadno probudí hlukem, může být dělená úroveň prospěšná. Spícího člena rodiny méně pravděpodobně probudí zvuky přípravy jídla v kuchyni nebo hraní her v suterénu rekreační místnosti.
Domy s mezonetem jsou často dostupnější než jiné domy.
Vzhledem k tomu, že rozdělené úrovně jsou stále považovány za nemoderní, existuje po nich nižší poptávka a obvykle se prodávají za méně než rančové domy stejného věku a stejné velikosti. Pokud se můžete dostat nad výše uvedené nevýhody, můžete často získat plně funkční dům za diskontní cenu. Díky tomu je rozdělená úroveň dobrým startérem domů, ale mějte na paměti, že až budete připraveni prodat a posunout se nahoru, pravděpodobně bude platit stejné pravidlo a dům přinese nižší cenu než ostatní podobné velikosti a ročníku.