Bez ohledu na to, jak tomu říkáte, švagrové apartmá nebo mezigenerační obytná jednotka, nakonec je to totéž: jedna adresa, dvě obydlí. Po recesi jsou tyto doplňky opět v módě. Než začnete vytvářet místo, kde by někdo mohl bydlet vedle vás - ale ne s nezapomeňte na tyto úvahy.
Je to legální?
Aby se zmírnila krize bydlení během druhé světové války a po ní, bylo mnoho rodinných domů rozděleno na dvě. Následující desetiletí viděla vzestup územního plánování; podle těchto zákonů byla povolena stávající rezidence dvou rodin - byla „zděděna“ - ale byla zavedena omezení omezující jejich výstavbu.
Skutečnost, že ve svém okolí můžete vidět in-law apartmá, však nutně neznamená, že si můžete přidat jeden ze svých. Poraďte se s místními stavebními úředníky, abyste zjistili, co přesně můžete a co v tomto směru dělat nemůžete. Pro zajištění souladu s platnými předpisy může být vyžadován bezbariérový přístup nebo další parkování mimo ulici.
Jak to ovlivní peněžní tok?
Pokud si plánujete pronajmout svokrovou sadu, je možné odepsat některá vylepšení nebo opravy spojené s obýváním prostoru. Možná dokonce budete moci získat daňovou úlevu na některé z provozních nákladů vaší právní sady (např. Část účtu za vodu).
Nenechte se však příliš nadchnout: Kromě nákladů na běžnou údržbu budete možná muset upgradovat pojištění majitelů domů nebo si naplánovat bezpečnostní kontroly. Spočítejte si výdaje i příjem, který očekáváte, a jako vždy se poraďte se svým účetním.
Bude to otravovat sousedy?
Jistě, tchánská suita pravděpodobně znamená pouze jedno další auto na bloku, jednu další osobu přicházející a odcházející, ale v hustých oblastech jsou sousedé často naštvaní jakýmkoli narušením současného stavu. Zvažte potenciální dopad vaší právní skupiny na okolní domy a pokud je to možné, stavte tak, aby podporovala soukromí a chránila přítomnost vašeho cestujícího před prostým pohledem.