No, to netrvalo dlouho. Plovoucí trh s bydlením letošního jara již prskl a rostoucí důkazy naznačují, že podzim nebude pro kupující ani prodávající snadný. Činnost v oblasti nemovitostí kolísá v souladu s řadou faktorů; v nejlepších časech tyto faktory vytvářejí křehkou rovnováhu.
Právě teď jsou věci trochu špinavé: Hypotéky jsou vysoké a počet domů na prodej je nízký. Nová data agentury Redfin ukazují, že na jaře si 50 procent respondentů průzkumu myslelo, že je vhodný čas na nákup. O měsíce později, na začátku podzimu, si pouze 25 procent zachovalo pozitivní výhled.
Jedinou jistotou je nejistota, protože trh v průběhu času mění rychlostní stupně znovu a znovu. Ti, kteří chtějí v této sezóně koupit nebo prodat dům, jsou moudří ignorovat národní trendy. Nesoustřeďte se na to, co nemáte naději změnit, ale na ty prvky, které máte ve své moci ovládat.
Tipy pro prodejce
Vzhledem k vyšším hypotékám a neočekávaným poplatkům budou kupující pravděpodobně přitahováni jakoukoli zárukou, kterou jim můžete poskytnout. Stanovte pevné datum odstěhování, zavažte se, že zaplatíte procento z nákladů na uzavření, nebo slibte, že sladidlo řekněme 1 000 $ na nové spotřebiče. Mezitím ujistěte kupující, že váš dům je solidní investicí: Například vytvořte graf ilustrující stabilitu hodnot domů ve vašem sousedství za posledních několik let.
Tipy pro kupující
Získejte co největší jasnost ohledně toho, jaké náklady na uzavření můžete očekávat. Úřad pro ochranu spotřebitele poskytuje komplexní seznam, který by vám měl umožnit vygenerovat přesný odhad. Kromě toho dodržujte následující osvědčené postupy a strategie úspory peněz:
- Omezte výdaje, abyste se izolovali od nežádoucích výkyvů ve svém úvěrovém hodnocení.
- Zjistěte, zda můžete zkombinovat pojištění automobilu a domácnosti, abyste získali nižší sazbu.
- Vyjednejte nižší rychlost pro tah uprostřed týdne.
Předvídání nákladů a, pokud je to možné, jejich minimalizace, poskytuje kupujícím domů v tomto nepředvídatelném klimatu bydlení vzácný kousek dýchací místnosti.