Modulární domy jsou postaveny v továrně a smontovány na místě. Vzhledem k tomu, že modulární domy jsou vyráběny z továrny podle náročných standardů, je úkolem stavitele spojit jednotlivé součásti a dokončit všechny zbývající povrchové úpravy.
Jak najít stavitele
Proces výstavby modulárního domu začíná stavitelem. „Spotřebitelé buď hledají výrobce, nebo hledají stavitele, který se zabývá modulárními domy,“ říká Steve Snyder, výkonný ředitel Asociace modulárních stavebních systémů (MBSA). Pokud začnou s domem, mohou kupci domů skenovat weby výrobců, podívat se na půdorysy modelů a zkontrolovat seznam certifikovaných stavitelů ve své oblasti.
Jakmile je vybrán výrobce, cesta vede zpět ke staviteli. "Když se kupující dostane do kontaktu s výrobcem, bude odkázán zpět na stavitele v jejich oblasti, který má vztah s výrobcem," říká Snyder. Spotřebitel poté zakoupí modulární dům prostřednictvím stavitele, nikoli výrobce.
„Výrobci modulárních domů jsou dodavateli modulů pro stavitele, podobně jako dřevařský dvůr dodává místnímu staviteli dodávky,“ říká Thayer Long, viceprezident pro veřejné záležitosti Národní rady pro modulární bydlení (NMHC). Stavitel zastupuje společnost a bude odpovědný za zpětná volání nebo stížnosti.
Někteří spotřebitelé si přejí začít u stavitele, který se zabývá modulárními domy. Modulární domácí asociace, jako je MBSA, obsahují online zdroje, které spotřebitelům pomohou dozvědět se více o produktu a procesu, nebo si prohlédnout adresář stavitelů, prodejců a dodavatelů. „Náš web obsahuje mapu USA - můžete kliknout na stát a najít výrobce, kteří dodávají a jednají se staviteli v tomto státě,“ říká Snyder.
Modulární doplňky
Popularita modulárních doplňků roste, protože majitelé domů se rozhodli své současné domovy vylepšit, místo aby se přestěhovali. "Lidé hledají prostor pro své domácnosti," říká Andy Gianino, zakladatel a prezident společnosti The Home Store, organizace, která působí jako prodejce a stavitel modulárních domů. "In-law dodatky jsou oblíbené pro stárnoucí rodiče, kteří potřebují větší podporu, nebo rodiny, které potřebují další pomoc s vnoučaty."
"Majitelé domů mohou přidat modulární doplněk k boku svého domu, nebo mohou přidat do horní části domu, čímž vytvoří druhý příběh," říká Gianino. Přidání modulárního přírůstku je jako jakýkoli přírůstek do domu postaveného z hůlky - jsou vyžadována povolení a příprava místa. Stavitel, který pracuje s modulárními domy, by měl mít smlouvu, aby tuto práci provedl a pomohl majiteli domu při výběru designu.
Přidání modulárního přídavku k vytvoření druhé úrovně vyžaduje, aby inženýr vyhodnotil sílu prvního patra a určil, co bude třeba udělat pro stávající konstrukci, aby bylo zajištěno, že bude podporovat váhu přidání. "Inženýr řekne generálnímu dodavateli, co bude třeba udělat pro posílení prvního patra," říká Gianino.
Chcete-li nainstalovat modulární doplněk, musíte mít odpovídající přístup do domácnosti. Moduly se dodávají na nákladních automobilech a ne všechny domy zvládnou velký nákladní vůz na místě. Moduly se zvedají na místo jeřábem, což také vyžaduje dostatečný prostor na místě.
Přidání modulárního doplnění má potenciální výhody šetřící náklady. Stejně jako u všech modulárních konstrukcí jsou náklady na práci podstatně nižší než náklady na staveniště. Modulární doplňky jsou rychlé, snižují bolesti hlavy a zmatenost konstrukce. Přídavek bude také připraven k uzavření a přesunutí do mnohem rychlejšího. "Pro majitele domu, který přidává druhý příběh, je doba, po kterou je dům vystaven živlům, mnohem menší u modulárního doplnění než u přídavného modulu," říká Gianino.
Energetická účinnost a zelená budova
Modulární domy jsou od přírody postaveny tvrdě. Přidané materiály používané ke konstrukci modulů dostatečně pevných, aby vydržely náročnost cestování z továrny na staveniště, často vedou k přísnější struktuře. To může znamenat energeticky efektivnější dům přímo z továrny. „Těsnější utěsnění modulárního domu znamená méně ztráty tepla v zimě a méně chladného vzduchu v létě,“ říká Mike Younus, generální ředitel společnosti New England Homes, výrobce modulárních domů v New Hampshire.
Majitelé domů mohou často specifikovat určité produkty a doplňky, které zvyšují energetickou účinnost domu. Přidání foukané izolace v podkroví nebo stěnách je jedním vylepšením, stejně jako okna s nízkou emisivitou. Majitelé domů, kteří mají zájem o větší úspory energie, by si měli vybrat výrobce, který nabízí možnost přidat do svých modulů materiály šetřící energii.
Stavba modulárního domu je ekologický proces, protože moduly jsou konstruovány v továrnách, což znamená, že během procesu výstavby je zbytečně vyhozeno nebo vyřazeno méně materiálu. "V mnoha továrnách používají velmi velké přesné zařízení pro první řezání materiálů správným způsobem," říká Gianino. "Vzhledem k tomu, že výrobci staví na objemu, najdou využití pro všechny zbytky a další materiály."
"Koncept zelené budovy se začíná chytat a trh se začíná měnit," říká Younus, jehož společnost New England Homes již zkoumá použití sádrokartonových desek odolných proti plísním, modře ošetřeného řeziva a dalších produktů zaměřených na při zlepšování kvality vnitřního vzduchu modulárního domu. Younus dodává, že zájem spotřebitelů o ekologické budovy a energetickou účinnost bude určovat, jak rychle se modulární průmysl pohybuje a přidává energeticky účinnější možnosti.